Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäuden zu verkaufen

Bei dem inserierten Immobilienangebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.318 m², bebaut mit einem Wohnhaus, weiteren Nebengebäuden sowie weitläufigen Gartenflächen. Zum Verkaufsumfang gehören darüber hinaus die beiden zusätzlichen Flurstücke FlSt.-Nr. 206 und 206/1, welche derzeit als Gartenflächen genutzt werden und zusammen eine Fläche von rund 880 m² aufweisen. Das Hauptgebäude mit der Hausnummer 5 wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und wurde schätzungsweise zwischen 1965 und 1970 in zweigeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Da keine vollständigen Bauunterlagen vorliegen, wird die Wohnfläche überschlägig auf ca. 165 m² geschätzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem werkstattartig genutzten Bereich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem baujahrtypischen Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet das Anwesen durch die großzügige Grundstücksstruktur, die vorhandene Bebauung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten attraktives Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Sanierer. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres, ehemals zu Wohnzwecken genutztes Gebäude, welches sich derzeit in stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet und aus wirtschaftlicher Sicht voraussichtlich als abrissbedürftig einzustufen ist. Die Wohnfläche dieses Gebäudes wird überschlägig auf ca. 200 m² geschätzt. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Garagengebäude mit zusätzlichen Lagerflächen im Dachbereich. Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben und langfristig aufzuwerten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen