Das klassische Familien-Haus - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.950 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.950 €
Grundstück
ca. 920 m²
56841 Traben-Trarbach - Traben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BA8D8HR5S

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.950,00 €
Preis/m²
2.668,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Traben-Trarbach liegt malerisch an einer Schleife der Mosel und zählt zu den bekanntesten Weinorten der Region. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet eine einzigartige Atmosphäre zwischen Fluss, Weinbergen und Jugendstilarchitektur. Direkt am Wasser gelegen, entfaltet Traben-Trarbach ein besonderes Flair, das von romantischen Uferpromenaden, traditionsreichen Weingütern und einer lebendigen Kulturszene geprägt ist. Die berühmten Jugendstilbauten erinnern an die Zeit, als die Stadt neben Bordeaux zu den bedeutendsten Weinhandelsplätzen Europas gehörte.

Heute profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot. Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren entlang der Mosel oder Ausflüge in die umliegenden Wälder eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Moselstrecke und die Nähe zur Autobahn A1 für schnelle Wege nach Wittlich, Trier oder Koblenz.

Traben-Trarbach vereint die Vorzüge eines traditionsreichen Moselortes mit der praktischen Nähe zu urbanen Angeboten und ist damit ein idealer Standort für alle, die das besondere Zusammenspiel von Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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