LivingHaus Wohnträume gestalten - Dein individuelles Fertighaus in Traben-Trarbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.919 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.919 €
Grundstück
ca. 600 m²
56841 Traben-Trarbach - Traben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26891WL5KBYY

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen geplant und gebaut. Es überzeugt durch zwei vollwertige Geschosse mit einem klassisch eleganten Satteldach. Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, freundliche Räume, die dir Wohnkomfort auf 125 Quadratmetern bieten. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die überdachte Eingangspartie im L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und bietet praktische Möglichkeiten für deinen Briefkasten. LivingHaus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die sich harmonisch in deinen Grundriss einfügt. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du dein Bauprojekt jederzeit transparent und übersichtlich verfolgen kannst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles stets griffbereit, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Die I-KON-Technologie integriert moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung. Durch innovative Dämmung und Heizsysteme wird dein Zuhause so konzipiert, dass es einen deutlich geringeren Energiebedarf als ein Standardhaus aufweist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du von attraktiven Konditionen bei der Finanzierung profitieren. So erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz und kannst zusätzliche staatliche Förderungen in Anspruch nehmen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du deine Räume individuell gestalten kannst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.919,00 €
Preis/m²
3.655,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dein Wohngefühl steigern. Du profitierst von umfassenden Garantien, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet. Sollten Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Zum Schutz vor unvorhergesehenen Ereignissen sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und Ansprechpartner. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls im Paket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bauprozess reibungslos verläuft. Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen erheblichen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Falls notwendig, werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt zu einem effizienten Bauprozess bei. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching schult dich in drei intensiven Tagen praxisnah im Innenausbau, sodass du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - dein Wie ich es will Fertighaus.

Lagebeschreibung

Traben-Trarbach besticht durch seine reizvolle Lage an der Mosel und bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause. In der Stadt findest du diverse Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die Kindern und Jugendlichen eine gute Bildung ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die du bequem erreichen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitangebote in Traben-Trarbach sind vielfältig und reichen von Mosel-Radwegen über Wanderpfade bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Weinfesten, die die Region berühmt gemacht haben. Naturliebhaber und Familien profitieren gleichermaßen von der attraktiven Umgebung und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Somit findest du in Traben-Trarbach eine ausgewogene Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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