Charmante Kapitalanlage mit Gewerbeeinheit an der Mosel

Dieses gepflegte Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Traben-Trarbach und wurde um das Jahr 1896 auf einem ca. 399 m² großen Grundstück in Bruchsteinbauweise errichtet. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Fortführung des bestehenden Vermietungskonzepts. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten, die sich auf vier Etagen in einem Reihenmittelhaus mit Anbau aufteilen. Hierzu zählen drei Einheiten, die derzeit zur Ferienvermietung genutzt werden, eine dauerhaft vermietete Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohn-/Geschäftsfläche beträgt ca. 320 m² und verteilt sich wie folgt: *Gewerbeeinheit: 54,40m² *Wohnung (Anbau, Erdgeschoss): 49,00m² *Wohnung 1: 89,90m² *Wohnung 2: 67,80m² *Wohnung 3: 59,50m² Eine der Wohnungen verfügt über eine große Terrasse mit Bestuhlung und Grillmöglichkeit sowie direktem Zugang zum Garten, wodurch ein zusätzlicher Mehrwert entsteht. Unter dem Anbau befindet sich ein Keller mit Waschmaschine, Trockner, Toilette und Waschbecken. Für Fahrzeuge stehen auf einem ca. 60 m² großen Grundstück hinter der Immobilie Außenstellplätze für ca. drei PKW zur Verfügung. Das Angebot wird durch zusätzliche Abstell- und Lagerflächen in Form eines Kellers und eines Speichers ergänzt.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen