LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Traben-Trarbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
482.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
482.999 €
Grundstück
ca. 980 m²
56841 Traben-Trarbach - Traben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FN3G7EMDHR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnraum und setzen attraktive architektonische Akzente, die deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, transparent und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Küchentechnik sowie durchdachten Stauraumlösungen in einem ansprechenden Design. So kannst du deine neue Küche direkt ab Einzug nutzen und dich auf genussvolle Momente freuen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten, damit du stressfrei dein Eigenheim realisieren kannst. Das Konzept I-KON vereint moderne Haustechnik mit einer detaillierten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. So kannst du dein Haus mit einer vorkonfigurierten Lösung ausstatten, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beiträgt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen unter Berücksichtigung staatlicher Förderprogramme, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen intensiv begleitet, damit du den Innenausbau deines Hauses eigenständig und fachgerecht durchführen kannst. Dieses praktische Coaching unterstützt dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten und handwerklich umzusetzen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.999,00 €
Preis/m²
3.377,62 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preisstabilität während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Hauspreis entsprechend an, was dir wirtschaftliche Vorteile bringen kann. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du gut abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinsvorteil gegenüber dem Marktniveau. Die digitale Bau-App unterstützt dich während des gesamten Bauprozesses mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB. Zu deinem Paket gehören außerdem eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Baugrundlage.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Du kannst von Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher enthält, um einen wesentlichen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für behagliche Temperaturen, unterstützt von einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Deine Küche wird individuell geplant und ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmwirkung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau eigenständig zu meistern. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Traben-Trarbach bietet dir eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt am Mittelrhein ist bekannt für ihre historischen Weingüter, malerischen Fachwerkhäuser und die eindrucksvolle Mosellandschaft. Für Familien findest du hier eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Orten, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Traben-Trarbach zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut verteilt und schnell erreichbar, was dir eine zuverlässige Gesundheitsversorgung garantiert.

In der Freizeit kannst du vielfältige Aktivitäten genießen. Wanderwege entlang der Mosel, Radstrecken und Wassersportmöglichkeiten laden zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben im Freien ein. Kulturinteressierte schätzen die zahlreichen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A1 sowie der Bahnhof von Traben-Trarbach bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Insgesamt ist Traben-Trarbach ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Lebensqualität, Infrastruktur und Natur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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