Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
573.900 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
573.900 €
Grundstück
ca. 750 m²
56841 Traben-Trarbach - Trarbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIASAZTMBN

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, während ein gemeinsames Badezimmer zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner bietet. Das große Schlafzimmer der Eltern ist ein Rückzugsort der besonderen Art, da es über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide verfügt. Unser Design 13.2 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein stilvolles sowie praktisches Zuhause.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.900,00 €
Preis/m²
2.913,20 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Traben-Trarbach präsentiert sich als einer der charaktervollsten Weinorte an der Mittelmosel, geprägt von einer reizvollen Mischung aus Jugendstilarchitektur, lebendiger Weinkultur und einer landschaftlichen Kulisse, die ihresgleichen sucht. Die Stadt liegt eingebettet zwischen steilen Weinbergen und dem sanft geschwungenen Mosellauf, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Historie und urbaner Lebensqualität ergibt. Das Zentrum beider Stadtteile ist durch die Moselbrücke verbunden und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen, Weingütern und kulturellen Einrichtungen. Dank der Nähe zu Bernkastel-Kues, Wittlich und dem Flughafen Frankfurt-Hahn ist Traben-Trarbach hervorragend angebunden und zugleich angenehm entschleunigt. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang der Mosel bis hin zu Schiffsfahrten und Veranstaltungen rund um den Wein. Insgesamt bietet Traben-Trarbach eine lebenswerte Kombination aus idyllischem Flair, guter Infrastruktur und einem authentischen, moseltypischen Ambiente, das sowohl Einheimische als auch Besucher nachhaltig begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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