LivingHaus Traumwelten - Individuelles Wohnen in Traben-Trarbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.199 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.199 €
Grundstück
ca. 650 m²
56841 Traben-Trarbach - Traben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6YSGRKTFB

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Traben-Trarbach ist mehr als nur ein Gebäude - es verkörpert deine persönliche Vorstellung vom idealen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine attraktive Optik, sondern sorgt auch für angenehme Raumhöhen im Inneren. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was es besonders für Familien oder Paare geeignet macht, die Wert auf großzügigen Raum und Flexibilität legen. Die Möglichkeit, Erker oder Giebel einzubauen, erweitert deinen Wohnraum und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Dank der zusätzlichen Services von LivingHaus wird dein Bauvorhaben zu einem entspannten Erlebnis. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Mit der LivingHaus Bau-Cockpit-App hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und bequem zugänglich. Das I-KON Konzept garantiert ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Du profitierst von einem Effizienzhaus 55, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Finanzielle Unterstützung bietet das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten - inklusive professioneller Begleitung.

Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungskosten und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Kontaktieren Sie mich gerne: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.199,00 €
Preis/m²
3.649,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist umfassend und exakt auf deine Wünsche abgestimmt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Ein I-KON System sorgt für energieeffizientes Wohnen. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Das Zuhause-Paket umfasst auch eine umfassende Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Du bist zudem durch Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Wohngebäudeversicherung bestens abgesichert. Bei Bedarf erhältst du Unterstützung bei Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Mit einer integrierten PV-Anlage und moderner Wärmepumpentechnik wird dein Haus nachhaltig und umweltfreundlich gestaltet. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Unter dem Motto "schützt, was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Haus mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. Somit erhältst du ein rundum sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und eine Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

Traben-Trarbach ist eine reizvolle Stadt an der Mosel, die mit ihrer malerischen Altstadt besticht und sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Traben-Trarbach, die für engagierte Lehrer und ein abwechslungsreiches Angebot bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten mit liebevoller Betreuung.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und ALDI sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort, was die Gesundheitsversorgung deiner Familie sicherstellt.

Freizeitmöglichkeiten in Traben-Trarbach sind vielseitig. Die idyllische Mosel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Zahlreiche Weinberge und Wanderwege in der Umgebung bieten Gelegenheit, die Natur intensiv zu genießen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Traben-Trarbach bietet regelmäßige Verbindungen nach Bernkastel-Kues und Cochem. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendlern die Anfahrt zu größeren Städten erleichtert. Traben-Trarbach verbindet somit das ruhige Landleben mit guter urbaner Erreichbarkeit und ist der ideale Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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