Naturnahes Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Nebengebäude und ausgebautem Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in Höhbeck-Vietze. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 71,2 m² und bezieht sich auf das Erdgeschoss des Hauses. Das Baujahr des Wohnhauses ist mit 1981 angegeben. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine wohnliche Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohngefühl. Ergänzend hierzu verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über die Treppe im Flur erreichbar ist. Dort befinden sich ein Badezimmer sowie zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche oder Arbeitsbereich. Da seitens des Eigentümers hierzu keine vollständigen Unterlagen vorgelegt werden konnten, ist diese Fläche aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Sie stellt jedoch einen spürbaren Mehrwert in der tatsächlichen Nutzung des Hauses dar. Das Anwesen präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert. Der gepflegte Garten, ein Gartenteich, eine einladende Terrasse sowie der überdachte Außenpool schaffen ein Wohnumfeld, das weit über das Übliche hinausgeht. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und verfügt über eine Küche, eine Dusche sowie eine Sauna. Für den Anbau der Freisitzüberdachung, das Nebengebäude und das Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 vor. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten: naturnah, ruhig, gepflegt und mit vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Leben.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 73,51 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen