Charaktervolles Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Dorfendlage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 614 m²
29478 Höhbeck - Brünkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQXJM4PCJA

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Objektbeschreibung

Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohnungen in Höhbeck-Brünkendorf. Das um 1900 errichtete Haus wurde 1996 bis 1998 kernsaniert und später weiter modernisiert. Auf ca. 157,08 m² Wohnfläche verteilen sich eine freie Wohnung mit ca. 86,12 m² und eine vermietete Wohnung mit ca. 70,96 m². Beide Einheiten besitzen eigene Eingänge und erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss. Grundstück ca. 614 m², Gas-Brennwertheizung von 2013. Vielseitig nutzbar.

Die größere Wohnung wird frei übergeben und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im Obergeschoss gibt es noch keinen Bodenbelag. Die kleinere Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet, ungekündigt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 614 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1464 €
Hausgeld
330€
Provision
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher MwSt. Sie wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungsstellung durch den Makler fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Charaktervolles Fachwerkhaus, Baujahr um 1900• Kernsanierung 1996 bis 1998• Laufend instand gehalten und modernisiert• Ca. 157,08 m² Gesamtwohnfläche• Ca. 614 m² Grundstück• Zwei getrennte Wohnungen mit eigenen Eingängen• Große Wohnung: ca. 86,12 m², frei und bezugsbereit• Kleine Wohnung: ca. 70,96 m², vermietet• Beide Wohnungen über Erd- und Dachgeschoss• Ein Bad mit einer zusätzlichen Toilette in jeder Wohnung• Gas-Brennwertzentralheizung von 2013 mit separatem 200-Liter-Warmwasserspeicher• Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung• Geeignet für Eigennutzung und Vermietung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Brünkendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Höhbeck im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe Elbe sowie die wald- und feldreiche Landschaft laden zum Radfahren, Wandern und zu Wassersportaktivitäten ein. Im nahe gelegenen Gartow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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