Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn - Höhenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BMI3X2XXGJ

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Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene Reihenendhaus befindet sich in Höhenkirchen. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe, bietet. Rechter Hand ist das Gäste-WC, linker Hand die Küche. Ein paar Schritte weiter, erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse und dem riesigen eingewachsenen Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück im Haus, kommen Sie über das Treppenhaus in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem großen Kinderzimmer, dem Bad und einem Schlafzimmer. Eine weitere Treppe führt sie von der Diele in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es eine Kammer, ein Duschbad und ein schönes Studio. Last but not least fehlt noch das Untergeschoss, bestehend aus dem Hobbyraum, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und einem weiteren Duschbad.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Kellerfläche: 48,46 m², Dachbodenfläche: 28,45 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.503,94 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2027-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 großzügige Zimmer
- 3 Bäder plus Gäste-WC
- Rolläden
- Gartenhaus
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Zentrum von Höhenkirchen, aber trotzdem sehr ruhig an einer kleinen Anwohner-/Spielstrasse in Höhenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Penny, Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation Höhenkirchen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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