Pferdeparadies im Vorderen Bayerischen Wald

Du träumst davon, Deine Pferde
direkt am Haus zu halten und jeden Tag Natur, Ruhe und Freiheit zu genießen?
Dann könnte dieser liebevoll geführte Pferdehof genau das Richtige für Dich
sein.

Aus Altersgründen geben wir unseren Hof schweren Herzens in neue, engagierte
Hände ab.


Lage:

Idyllisch am Ortsrand einer kleinen Gemeinde zwischen Straubing und Cham –
perfekt für alle, die Ruhe suchen und trotzdem gut angebunden sein möchten.


Das Wohnhaus

* Ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

* 3 Wohneinheiten (EG kernsaniert, UG vermietet, OG im Ausbau)

* Baujahr 1973

* Balkon & große Terrasse

* Dreifachverglaste Kunststofffenster 2014

* Einbauküche

* Fußbodenheizung

* Keller & Dachboden

* Einliegerwohnung

* Garage & Stellplätze


Alles für deine Pferde

* Stall mit 4 Boxen direkt am Haus

* Separater Offenstall für weitere 4 Pferde + Heulager auf 2 Etagen

* Zusätzliche Kapazität für 2–3 Pferde im Untergeschoss

* Sattelkammer & Futterräume (ca. 125 m², inkl. Toilette)

Außenanlagen

* Reitplatz (20 x 40 m, Sand, eingezäunt)

* Ca. 12.000 m² Koppelfläche

* Gesamtfläche ca. 15.100 m²

(davon 12.800 m² langfristig gepachtet, landwirtschaftl. Pachtvertrag mit der
kath. Kirche, kann übernommen werden)


Besonderheiten

* Ideal für Selbstversorger, kleine Pferdehaltung oder Mehrgenerationen-Wohnen

* Rathaus, Kindergarten, Grundschule, Edeka-Markt, Getränkemarkt, Bäcker,
Metzger, Elektro-Fachmarkt, Apotheke, Arzt + Zahnarzt, Physio, 2 Banken,
Tankstelle etc fußläufig erreichbar, ebenso der Fußball - und Tennisplatz

* Keine zusätzliche Käuferprovision


Wichtige Hinweise:

Bitte keine Makleranfragen.

Weitere Informationen, genaue Lage, Lageplan und Fotos senden wir gerne per
E-Mail – bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Habt Verständnis dafür, dass wir
ohne vollständige Kontaktdaten keine Informationen herausgeben.

Deine Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nur für diese
Anfrage verwendet.

Vielleicht wird dieser Hof dein neuer Lebensort – wir freuen uns auf ernsthafte
Anfragen von Pferdemenschen mit Herz.