Solide und teilvermietet: 2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus auf Top-Grundstück in Höhn!

In ruhiger Lage von Höhn / Oellingen präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 als attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Auf einem ca. 921 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz im Innen- wie im Außenbereich und überzeugt durch eine klare Aufteilung auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten (je ca. 85m²), jeweils mit 2 Schlafzimmern sowie Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die praktische Raumaufteilung bietet neben einem halboffenen Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer ein offenes Wohnkonzept mit Essbereich und Wohnzimmer. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden. Das Haus ist voll unterkellert und stellt mit ca. 88 m² Nutzfläche reichlich Raum für Lager, Hobby, Hauswirtschaft etc. zur Verfügung. Diese Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten altersgemäßen Zustand und bietet durch die Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für weitsichtige Kapitalanleger als auch für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Ein solides, massiv errichtetes Haus mit Potenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Substanz und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten legen. KELLERGESCHOSS: Flur 1 (allgemein), Flur 2 (allgemein), Waschküche/Trockenraum, Abstellraum, Vorräte 1, Vorräte 2, Heizung, Öllager ERDGESCHOSS (Wohnung 1): Flur (allgemein), Diele/Garderobe, WC, Spk., Küche, Essen, Wohnen, Eltern, Bad, Kind, Terrasse OBERGESCHOSS (Wohnung 2): Flur (allgemein), Diele/Garderobe, WC, Spk., Küche, Essen, Wohnen, Eltern, Bad, Kind, Balkon DACHGESCHOSS: nicht ausgebauter Speicherraum (zu begehen über Bodenauszugstreppe von Galerie/OG)

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 88,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden