Gemeinde Höhn: -Naturfreunde hingeschaut- Blockbohlenhaus mit Garage und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
56462 Höhn - Höhn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT6KUP7JF5

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in Blockbohlenbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 121 m² auf einem großzügigen Grundstück von 572 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und Stellplatz. Das Haus wurde ca. 1995 erbaut, was sich in einem altersgerechten Zustand widerspiegelt und ist renovierungsbedürftig. Außerdem steht eine Terrasse zur Verfügung, um die Umgebung zu genießen. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden sie einen schönen Entreebereich, Gäste-WC, HWR, Küche und ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Über eine freitragende Holztreppe, gelangen sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Bad befindet. Mit der idealen Mischung aus Komfort und Platz ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.809,92 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzblockbauweise

Die Beheizung vom Objekt erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch für die Erwärmung des Brauchwasser sorgt.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Dielen belegt. Die Geschossdecken sind mit sichtbaren Balkenlager gestaltet.
Die ruhige Ortslage bietet eine idyllische Umgebung und die naturbelassene Ausstattung sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Komfort und Platz.

Lagebeschreibung

Höhn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Das Gemeindegebiet grenzt an das der Gemeinden Dreisbach, Hahn bei Marienberg, Bad Marienberg (Ortsteil Langenbach), Großseifen*, Stockhausen-Illfurth, Fehl-Ritzhausen, Niederroßbach, Neustadt, Hellenhahn-Schellenberg, Pottum, Stahlhofen am Wiesensee, Halbs und Ailertchen an. Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden. Höhn ist Sitz einer Grundschule, einer Förderschule, eines Kindergartens und eines Förderkindergartens.
Den Schulen sind eine Sporthalle, ein Hallenbad und ein Sportplatz zugeordnet. Weiterführende Schulen befinden sich in Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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