Haus mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial in Wörth!

Dieses Fachwerkhaus mit separatem Anbau und großer Scheune stammt aus der Zeit vor 1900 und bringt genau den Charakter mit, den man heute nur noch selten findet. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.390 m² und bietet viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Der vordere Bereich des Hauses steht unter Denkmalschutz und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Flächen nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und zu modernisieren. Ein Kamin sorgt bereits jetzt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und lässt erahnen, welches Potenzial in dem Haus steckt. Über den Innenhof gelangt man in den zweigeschossigen Anbau, der sich ideal für eine Erweiterung des Wohnraums, als Arbeitsbereich, Atelier oder auch für eine separate Nutzung anbietet. Dahinter befindet sich eine großzügige Scheune, die zusätzlichen Platz schafft - sei es für Hobbys, Lagerflächen oder weitere Ausbauideen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen neu beleben möchten. Ob als Familienprojekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Entwicklung - hier ist vieles denkbar. Der vordere Bereich des Hauses steht unter Denkmalschutz. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne, wie damit umgegangen werden muss.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 2.15, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.44, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 6.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 6.56, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 8.95

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung