Vermietungssicheres Anlageobjekt in Wörth am Rhein

Das Mehrfamilienhaus im Investitionssegment befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ein Satteldach. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei C. Es beherbergt insgesamt 24 Wohnungen (4 x 4-Zimmer-Wohnungen, 4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 16 x 3-Zimmer-Wohnungen). Außerdem stehen 12 Parkplätze sowie 13 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, besitzen eine große Süd-Loggia und sind mit Bädern ausgestattet, die sowohl über Wanne als auch über eine Dusche verfügen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage und ist daher bestens in die bestehende Infrastruktur eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Lage garantiert stets beste Vermietbarkeit. Es handelt sich damit um eine langfristig solide und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Der Kaufpreis für das Anwesen beläuft sich einschließlich der Stellplätze und der Garagen auf insgesamt 3.500.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.891,36 m², vermietbare Fläche: 1.913,12 m², Sonstige Fläche: 21,76 m², Kellerfläche: 472,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet