Attraktive Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Maximiliansau präsentiert sich als ideales Refugium für Familien, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität legen. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von rund 177,5 Quadratmetern bietet die im Jahr 1982 errichtete Immobilie viel Platz zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird der einladende Charakter deutlich. Die funktionale Küche sowie der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der an warmen Tagen als erweiterte Wohnfühloase dient und Kindern eine geschützte Spielfläche bietet. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie ein weiteres, helles Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Waschtisch ausgestattet wurde, während das separate WC den morgendlichen Komfort erhöht. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Studio mit eigener Dachterrasse, welches sich hervorragend als Jugendzimmer oder ruhiges Home-Office nutzen lässt. Zusätzliches Potenzial bietet das Untergeschoss, in dem ein weiteres, tageslichtverwöhntes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht sind. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die notwendigen Funktionsräume sowie eine zuverlässige ÖL-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die im Exposé gemachten Angaben dienen als Grundinformation. Rechtlich verbindlich gelten die im notariellen Kaufvertrag gemachten Ausführungen bzw. Angaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen