Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW

Einladend und freundlich erhebt sich das in Rosa Pastell gestrichene Ein bis Zweifamilienhaus auf einer leichten Anhöhe am Ende der verkehrsberuhigten Straße. Über ein paar Außenstufen im Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Auf der rechten Seite des Gebäudes ist noch eine Nebeneingangstüre über die man die Einliegerwohnung erreicht. Nachdem betreten der Haupteingangstüre befinden Sie sich im Treppenhaus wo Ihnen ein Granitboden zu Füßen liegt. Die freitragenden Treppen, ebenfalls in einem grauen Granit gehalten, verbinden die einzelnen Etagen. Gerade aus erreichen Sie die Erdgeschoßwohnung. Ein angenehmer Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten. So befindet sich linker Hand eine großes Wohn-Esszimmer mit einer dahinter liegenden überdachten Terrasse. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche aus der sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern lassen. Zwischen der Küche und dem Esstisch sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. Zurück im Flur gruppieren sich weitere 3 Zimmer die als Schlafraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden können, wie auch das Badezimmer. Im Ober bzw. Dachgeschoß ist ebenfalls eine Wohnetage ausgebaut, Schnittgleich wie im darunterliegenden Geschoss besteht diese Ebene aus 3 Schlafräumen, einem Wohn- Essbereich mit integrierter Küche sowie mit einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum inkl. der Waschküche weitere Kellerräume. Einer von diesen könnte als Sauna ausgebaut werden und hat schon diesbezüglich Vorbereitungen erfahren. Im rechten Teil des Untergeschosses ist noch eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung ausgebaut die mit einer Küche sowie mit einem Badezimmer ausgestattet ist. Zur Immobilie gehört eine unterkellerte Doppelgarage die bequem auch über die Terrasse zu erreichen ist, als auch ein paar Nebengebäude die Platz für Gartengeräte und dergleichen haben. Fazit...dieses Anwesen bietet viel Platz für eine Großfamilie oder könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zusätzlich stehen ihnen Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung zu Verfügung. Schauen sie sich die Immobilie bei einem Besichtigungstermin an und erleben selbst die schönen Wohnatmosphäre.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetz. MwSt. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert