Attraktives Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Höpfingen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
74746 Höpfingen - Höpfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8X79EIV3V

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Objektbeschreibung

In der Gemeinde Höpfingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das 1925 auf einem zentral gelegenen Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 309 m² in massiver und Fachwerk-Bauweise erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² welche sich wie folgt aufteilt: UG: alte Brennerei, Garage, Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume Wohnung 1 im EG: Flur, Küche, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Sonnenterrasse, Badezimmer, separates WC Wohnung 2 im EG/1. OG: Flur, Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer im 1. OG Wohnung 3 im 1. + 2. OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Freisitz, 5 Zimmer im 2. OG, WC Die große Hoffläche mit angrenzendem Gartenbereich läd zum Spielen und Verweilen ein. Auch bietet sich hier die Möglichkeit Fahrräder u.ä. abzustellen. Durch die großzügige Wohnfläche ist eine flexible und individuelle Nutzung ermöglicht. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt, dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial und eine gute Gelegenheit, eine Immobilie in Höpfingen zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.404,76 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
464.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse

Lagebeschreibung

Höpfingen ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca. 3.100 Einwohner. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Walldürn und Hardheim einen Gemeindeverwaltungsverband.

Die Gemarkung liegt auf der Südostabdachung des hinteren Odenwalds und hat Anteil am nördlichen Bauland. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 308 und 446 Meter Höhe.

Zur Gemeinde Höpfingen gehört die ehemalige Gemeinde Waldstetten, der Weiler Schlempertshof, der Ort Ziegelei, die Häuser Sportplatz sowie die Aussiedlerhöfe Hohle Eiche und Eckwaldsiedlung.

Höpfingen liegt an der Bundesstraße 27 zwischen Walldürn und Hardheim.

Der Ort verfügt über eine Schule. Sie umfasst eine Grundschule und eine Diagnoseklasse. In Höpfingen und in Waldstetten gibt es je einen Kindergarten. In der Gemeinde stehen mehrere Sport- und Leichtathletikanlagen sowie eine Kleinschwimmhalle zur Verfügung.

Allgemeinmediziner vor Ort. Nächstes Krankenhaus ist in Hardheim.

In Höpfingen befinden sich 2 Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen gibt es in den umliegenden Orten (Walldürn, Hardheim). Ein PKW ist empfehlenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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