Strandnah. Modern. Sylt. - Stilvolles Endhausteil in Hörnum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt. In attraktiver Lage von Hörnum, nur wenige Gehminuten vom Strandübergang entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubau-Endhausteil mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 116 m². Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl der Insel. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige Südterrasse lädt dazu ein, die Sylter Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden zu genießen. Besondere architektonische Akzente setzen die liebevoll gestalteten Erker, die einzelnen Räumen zusätzlichen Charme und eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen von Anfang an. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Erdwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Der Neubau erfüllt hohe energetische Standards und bietet damit eine zukunftssichere Wohnlösung. Die Lage in der Rantumer Straße 43 vereint Ruhe und kurze Wege. Der Strand, die Dünenlandschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Hörnumer Hafen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz und bietet die Möglichkeit, das Inselleben das ganze Jahr über zu genießen. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und die besondere Lebensqualität Sylts legen.

Sonstiges
Das hier angebotene Endhausteil ist zum Dauerwohnen vorgesehen. Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen