Nordisches Wohngefühl in Meeresnähe

Dieses moderne Einfamilienhaus in ansprechender Holzbauweise eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und vereint stilvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Schon beim Eintreten wird der skandinavische Charme des Hauses spürbar. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur führt durch eine elegante weiße Flügeltür direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die sonnige Terrasse und in den naturnah angelegten Garten. Die hochwertige Küche mit Tresen, edler Arbeitsfläche und erstklassigen Elektrogeräten lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemütlichen Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Besonders das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer, einer freistehenden Badewanne und einem herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft am Weststrand. Der Außenbereich überzeugt durch seine naturverbundene Gestaltung: Auf zwei Seiten wird der Garten von einer bepflanzten Düne mit Dünengras eingefasst und bietet so viel Privatsphäre. Eine Gartenhütte sowie ein zusätzlicher Schuppenanbau schaffen wertvollen Stauraum für Gartengeräte oder Sportausrüstung. Dieses Haus kombiniert exklusives Wohnflair, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Lage - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen auf Sylt mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Eine Klimaanlage rundet dieses zeitgemäße Zuhause ab.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1