Zwischen Hafen und Meer - Doppeltes Wohnglück in Hörnum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet auf einem ca. 840 m² großen Gesamtgrundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung der Haushälfte in zwei separate Wohneinheiten (keine baurechtliche Trennung!). Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. So genießen Sie maximale Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Der unterkellerte Bereich eröffnet zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum oder persönliche Projekte. Draußen lädt der Garten zum Entspannen, Sonnen und gemeinsamen Verweilen ein - ein Stück Urlaub direkt vor Ihrer Haustür. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Ihre persönliche Note bietet. Erleben Sie die Ruhe und das besondere Ambiente von Hörnum und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein echtes Wohlfühl-Zuhause in begehrter Lage zu erwerben. Ihr Insel-Traumhaus wartet - fühlen Sie sich schon jetzt wie im Urlaub! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1