Erstbezug in Hörnum - Exklusives Endhausteil mit 182 m² Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt. Im beliebten Süden der Insel erwartet Sie dieses hochwertige Neubau-Endhausteil mit ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche, das modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und die besondere Lebensqualität Hörnums auf einzigartige Weise vereint. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit fünf Zimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Als Endhausteil profitieren Sie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin - ein Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden nach einem Strandspaziergang. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, exklusive Fliesen, ausgewählte Armaturen sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses. Ein weiteres Highlight befindet sich im Souterrain: Der private Wellnessbereich mit Sauna schafft einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen - ganz unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Hörnum verbindet Ruhe und Lebensqualität mit kurzen Wegen zum Hafen, zu den Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den kilometerlangen Stränden an Ost- und Westseite. Hier wohnen Sie dauerhaft an einem der schönsten Orte Deutschlands - mitten im Inselleben und dennoch nah an der Natur. Einziehen, ankommen und Sylt genießen - dieses exklusive Neubau-Endhausteil bietet die seltene Gelegenheit, dauerhaft in einem hochwertigen Erstbezug in Hörnum zu wohnen.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen