Neubau. Ferienvermietung. Sylt. - Ihr Einstieg unter 1 Mio. €

Willkommen in Ihrem neuen Domizil auf Sylt. Dieses attraktive Neubau-Mittelhausteil in begehrter Lage von Hörnum Nord vereint modernes Design, hochwertige Materialien und die seltene Möglichkeit der genehmigten Ferienvermietung. Auf rund 90 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und zeitloser Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Echtholzboden verleiht dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage oder die eigene Auszeit auf Sylt. Die moderne Ausstattung, klare Linien und ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Für zusätzliche Entspannung sorgt die ebenfalls enthaltene Sauna - ideal nach einem langen Strandspaziergang oder einem Tag an der Nordsee. Besonders attraktiv ist die Lage in Hörnum Nord. Der Strand, die Dünenlandschaft und die Nordsee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Hafen und zahlreichen Freizeitangeboten. Die bereits genehmigte Ferienvermietung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als exklusives Feriendomizil, attraktive Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne informiert Sie unser Team der Ferienvermietung über die Vermietungsmöglichkeiten sowie die zu erwartenden Einnahmepotenziale dieser Immobilie. Ein modernes Neubauobjekt mit hohem Wohnkomfort, ansprechender Architektur und hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1