Einfamilienhaus mit großem Grundstück direkt an der Nesse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2040 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 2040 m²
99820 Hörselberg-Hainich - Ettenhausen A D Nesse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HEA137NI1V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hörselberg-Hainich - Ein Haus mit viel Potential

Objekt

Dieses hübsche Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand wurde ca. 1700 als Fachwerkhaus erbaut, im Jahr 1994 kernsaniert und massiv umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet mit dem großem Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit 2040 Quadratmetern sehr großzügig und bietet genügend Platz für einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Veranda zum Verweilen bietet einen perfekten Blick auf den Garten. Neben dem Haus befinden sich eine Garage, zwei Stellplätze, Nebengelass, Hühnerstall, eine Scheune und eine Werkstatt. Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Fluss "Nesse", der am Ende des Grundstücks entlangfließt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Den Zugang zur virtuellen Besichtigung erhalten Sie über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 2040 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.100,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1700
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
314.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

- Baujahr: ca. 1700
- Wohnfläche: ca. 90 qm
- Grundstück: ca. 2040 qm
- Veranda mit tollem Ausblick
- großer Garten mit separatem Eingang, Obstbäumen und Gewächshaus
- Nebengelass, Hühnerstall, Scheune, Werkstatt, Garage und weitere Stellplätze

- kernsaniert 1994
- Nachtspeicheröfen, Festbrennstoffofen Holz (2015)
- gepflegter Allgemeinzustand, Fertigstellungsbedarf vorhanden
- Einbauküche und Möblierung möglich


Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Esszimmer, Hausanschlussraum, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, zwei Gäste-WCs

- Dachgeschoss mit kleinem Flur, zwei Kinderzimmer

- Keller: Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Ettenhausen an der Nesse, ein Ortsteil der Gemeinde Hörselberg-Hainich im thüringischen Wartburgkreis mit 171 Einwohnern, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus mit wunderschönem Gartengrundstück.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Ettenhausen an der Nesse direkt vor der Haustür und der Zugstation Sättelstädt in nur 3,3 km Entfernung. Zudem ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Hainich an der A 4 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine weitere Schule sowie drei Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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