Provisionsfrei - ohne Makler - zum fairen Preis

Schon viel gemacht, aber auch noch einiges zu tun. Perfekt für ambitionierte Handwerker.

Die gesamte Immobilie erstreckt sich über ein Haupthaus aus dem Jahr 1928. Weiterhin befindet sich auf dem 200m2 großen Grundstück ein abrissreifer Schuppen und eine ca. 15m2 große Werkstatt in Ytongbauweise.

Das Haus ist Teilunterkellert. Dieser Keller wurde als typischer Kriechkeller für Kohlen und Kartoffeln angelegt und ist nicht wirklich als Lagerraum nutzbar.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 90m2 teilt sich wie folgt auf:

- Keller: ca. 5m2

- EG: 34m2

- OG: 33 m2

- DG: ca.15 m2

Das Bad wurde vor 7 Jahren neu gemacht. Wohnzimmer oben, Schlafzimmer, Ankleide, die Küche und der Windfang im Eingangsbereich wurden bereits grundsaniert. Das Dachgeschoss, die Fassaden und der letzte Raum im EG benötigen aber noch fleißige Hände.

Beheizt wird das Haus über einen wasserführenden Pelletofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 21kW Durchlauferhitzer der Firma Vaillant, welcher aktuell aber Reparaturbedürftig ist.

Der angegebene Verkaufspreis basiert ausschließlich auf dem aktuellen Grundstückswert, welcher momentan bei 125 €/m2 liegt. Der Bodenrichtwert beträgt 7500 Euro, bei aktuell 37,50 €/m2.

k.A.
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