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Ländliches Idyll in Hörstel-Riesenbeck



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Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 27000 m²
Wohnfläche
ca. 414 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 27000 m²
48477 Hörstel - Hörstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DL3XK8IDHE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: 27.000 m² Grundstück mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern

Objekt

Dieses einzigartige Anwesen vereint ländliche Atmosphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Auf einem ca. 27.000 m² großen Grundstück in idyllischer Alleinlage befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, eingebettet in eine malerische Naturkulisse mit Wiesen, Bäumen und weitem Blick ins Grüne. Die Fläche bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch unzählige Entfaltungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenwohnsitz, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung oder kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Seminare oder Hofprojekte.

Sonstiges
Lassen Sie uns gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst von diesem besonderen Ort überzeugen können. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besonderen Immobilien und das tolle Grundstück vorzustellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Gehring Selbstständiger Immobilienberater Willibrordstr. 26 48429 Rheine E-Mail: [email protected] Telefon: 05971 403101 Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt Internet: www.kreis-steinfurt.de Anschrift: Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 414 m²
Grundstück
ca. 27000 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2025-09-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.280,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um zwei einzelne freistehende Gebäude (Haus 1 & Haus 2) die auf einem großen und wunderschönen Grundstück stehen, leicht erhöhte Hanglage mit schönem Weitblick über das Tal, nahe am Wald.

Das Haus 1 versprüht den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten - originale Stilelemente warten darauf, liebevoll wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Substanz ist solide, die Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnideen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ideal für Familien oder Paare mit Sinn für das Besondere. Der Garten bietet reichlich Platz für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus 2 ist massiv gebaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Mit einer Modernisierung lassen sich hier offene Wohnkonzepte, energieeffiziente Technik und modernes Design verwirklichen. Die Bausubstanz ist gut, das Dach dicht - es braucht vor allem ein u-pdate in Sachen Optik.

Beide Häuser zusammen haben eine Wohnfläche von ca. 414 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen.
Das Haus 1 hat eine Wohnfläche von ca. 209 m²
Das Haus 2 hat eine Wohnfläche von ca. 205 m²

Im Exposé wird der Energieausweis des Hauses 2 angezeigt, Ihnen werden im Anhang jedoch beide Energieausweise - nach Bestätigung zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Riesenbeck, einem Ortsteil der Stadt Hörstel im nordwestlichen Münsterland, im Kreis Steinfurt (NRW). Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus, die Bundesautobahn 30 liegt in unmittelbarer Nähe, Ibbenbüren, Münster, Osnabrück sind von hier aus schnell zu erreichen.

Die benachbarte Gemeinde Riesenbeck beheimatet ein Zentrum des deutschen und internationalen Pferdesports,
ebenfalls befindet sich das mittelalterliche und ehemalige Kloster Gravenhorst in unmittelbarer Nähe.
Das Kloster Gravenhorst ist überregional als Museum und Kunsthalle bekannt.

Riesenbeck ist bekannt für seine charmante dörfliche Struktur, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie seine Nähe zur Natur - ideal für Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf Anschluss verzichten zu müssen.
Das Grundstück öffnet sich zum sonnigen Hang des Teutoburger Waldes und ist unverbaubar, da es das höchstgelegene Grundstück am Hang ist.

Das Grundstück liegt außerhalb des Ortszentrums in herrlich ruhiger, grüner Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, einen weiten Blick über die Landschaft und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür - von Reiten, Radfahren, Wandern über ausgiebige Spaziergänge im Teutoburger Wald bis hin zum Besuch des nur wenige Kilometer entfernten Nassen Dreiecks am Dortmund-Ems-Kanal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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