KA356 Naturparadies mit Potenzial - Groß angelegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 36.000 m² Grundstück

KA 356 Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem außergewöhnlichen, ca. 36.000 m² großen Grundstück in idyllischer Hanglage im Teutoburger Wald. Neben weitläufigen Wiesenflächen gehören auch ein eigenes Waldstück sowie alte Stallungen zum Anwesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, Hobby oder als geräumiger Stauraum. Ein echtes Highlight für Pferdefreunde sind die weitläufigen Wiesenflächen und die vorhandenen Stallungen. Sie bieten ideale Bedingungen für eine private Pferdehaltung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom Leben mit den eigenen Pferden inmitten der Natur zu verwirklichen. Besonders reizvoll ist ein versteckt im eigenen Wald gelegener Angelteich, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht und Naturliebhabern einen idyllischen Rückzugsort bietet. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 310 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Hauses eine separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Großeltern oder erwachsene Familienmitglieder eignet. Eine Verbindungstür im Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Haupthaus, sodass sowohl ein gemeinsames als auch ein unabhängiges Wohnen möglich ist. Die Einliegerwohnung überzeugt durch einen geräumigen Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Die Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Eine durchgehende bodentiefe Fensterfront erstreckt sich über beide Räume und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit einem schönen Blick ins Grüne. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger XXL-Dusche sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Das Haupthaus bietet Ihnen eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Billardraum, der direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Esszimmer bietet und sich ideal als Freizeit- oder Familienbereich eignet. Das angrenzende Esszimmer geht harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich über. Hier sorgt eine markante Natursteinwand mit integriertem Kamin für ein besonderes Wohnambiente und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Kinderzimmer zur Verfügung, von denen eines über ein eigenes Kinderbad verfügt. Der separate Elternbereich bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gehören ein Ankleidezimmer, ein separates WC sowie ein hochwertiges Bad en Suite zur Ausstattung. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Eine Holzvergaserheizung versorgt das Haus in den Wintermonaten effizient mit wohltuender Wärme und Warmwasser. Für die Sommermonate befindet sich im Keller ein separater Warmwasserspeicher, der über eine Wärmepumpe beheizt wird und so eine energieeffiziente Warmwasserbereitung ermöglicht. Sollte es im Sommer doch mal etwas kälter werden, nutzen Sie einfach die vorhandene Ölheizung. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet komfortables Wohnen mit naturnahem Leben auf einem weitläufigen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung