Riesenbeck! Einfamilienhaus am unteren Hang des Teutoburger Waldes

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.969 m² und vereint gewachsene Bausubstanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert. Wesentliche Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1966, 1969 sowie 1995, wodurch das Gebäude fortlaufend an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst wurde. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie grundlegend technisch und baulich überarbeitet und auf einen modernen Rohzustand mit hochwertigem Ausbaupotenzial gebracht. Die wesentlichen Vorarbeiten der Sanierung sind bereits erfolgt, sodass nun der individuelle Endausbau nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann. Der abschließende Innenausbau umfasst insbesondere die Verlegung der Bodenbeläge einschließlich der Treppenanlage, die Fertigstellung der Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Ausstattung der Bäder mit Badmöbeln und Armaturen. Zudem ist der Einbau einer Heizungsanlage vorgesehen, wobei der Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe empfohlen wird, um eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sicherzustellen. Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe sowie einer PV-Anlage sind bereits getroffen. Diese Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein grundlegend saniertes Haus mit gewachsener Substanz zu erwerben und den finalen Ausbau individuell nach eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Basis, energetische Zukunftsfähigkeit und gestalterische Freiheit legen.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 02581 / 50 44 Dirk Kunstleve Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026