Ein stimmiges Investment: Attraktives & durchdachtes Mehrfamilienhaus in Riesenbeck

Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
Wohnfläche
ca. 488 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
48477 Hörstel - Riesenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPLQW88L3E

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Objektbeschreibung

Solide vermietet, klar strukturiert und mit einem rundum durchdachten Gesamtkonzept präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit guter Ertragsbasis. Das Objekt liegt im Zentrum von Hörstel-Riesenbeck und umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem klassischen Satteldach. Insgesamt stehen rund 488 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzende Abstellräume im Kellergeschoss erhöhen die Alltagstauglichkeit für die Mieter und unterstützen zugleich eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Umfeld punktet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer praktikablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Vermietbarkeit und Attraktivität zusätzlich steig ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21271

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 488 m²
Grundstück
ca. 825 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
1.946,72 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.848,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ALLGEMEIN
- Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1995 in Hörstel-Riesenbeck
- Zentrale Wohnlage in gewachsenem Siedlungsbereich
- ca. 825 m² Grundstück und ca. 488 m² Wohnfläche
- 6 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 76 m² bis ca. 98 m² Wohnfläche
- Jahresmieteinnahmen 48.384 €
- Aktuelle Miete ca. 8,00 € pro m²

WOHNKOMFORT
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
- Vollkeller mit separaten Abstellräumen je Einheit
- 9 PKW-Stellplätze im Freien
- Nebengebäude für Fahrräder, Müllbehälter und Gartengeräte

Kellergeschoss:
- Gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum
- Hausmeisterraum
- Technik- und Heizungsraum
- 6 Abstellräume

BESONDERHEITEN
- Schlechte Kupferleitungen führten in der Vergangenheit zu Wasserschäden

Lagebeschreibung

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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