Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten in ruhiger von Lage von Hörstel

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 erbaut und zu einem späteren Zeitpunkt in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und einem Eigentumsgrundstück von ca. 455 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch für eine mögliche spätere Selbstnutzung. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit attraktive laufende Mieteinnahmen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ergänzt und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.140,00 EUR p.a. zzgl. NK (*). (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizungsanlage, die zusammen mit der angrenzenden Doppelhaushälfte genutzt wird. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderen die Sanierung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Modernisierung der Bäder sowie Erneuerungen an der Heizungsanlage, den Leitungen und der Dämmung. Ob als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, zur späteren Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Doppelhaushälfte bietet interessante Perspektiven und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Lebens- und Zukunftspläne anzupassen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1