Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? - Flexibles Wohnen mit Gartenidylle in Hösbach-Sand
63768 Hösbach - Hösbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25YPVPKX4QW2
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hösbach-Sand vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltiges Potenzial in idealer Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 552 m² bietet die Immobilie rund 180 m² bewohnbare Fläche an, perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als renditestarke Kapitalanlage. Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte - von der vollständigen Eigennutzung über Teilvermietung bis hin zur Komplettvermietung. Raumkonzept mit Mehrwert Erdgeschoss & Obergeschoss: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit angenehmer Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen sowie gepflegten Bädern. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie. Dachgeschoss: Eine weitere abgeschlossene Einheit mit wohnlichem Charakter - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Untergeschoss: Voll beheizte, wohnlich ausgebaute Nutzräume mit Bad (ca. 40 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyfläche nutzbar.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dusan Lucic Selbstständiger Immobilienberater Am Herbigsbach 43 63743 Aschaffenburg Schweinheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 81237242 Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg Anschrift: Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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