Exklusives Zweifamilienhaus mit 68 m² Dachterrasse, 4 Balkonen & Doppelgarage

Exklusives Zweifamilienhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche, 68 m² Dachterrasse mit Penthouse-Charakter, 4 Balkonen, Doppelgarage, elektrischer Hofeinfahrt und zwei großzügigen Maisonettewohnungen in begehrter Lage von Hösbach. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.


Außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen, ca. 263 m² Wohnfläche, beeindruckender Dachterrasse mit Penthouse-Charakter, 4 Balkonen, Doppelgarage sowie hochwertiger technischer Ausstattung in begehrter Lage von Hösbach. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Teilvermietung oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Dieses hochwertig gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die Immobilie wurde als Doppelhaushälfte mit zwei eigenständigen Maisonettewohnungen konzipiert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Bereits die Außenansicht vermittelt einen repräsentativen und gepflegten Eindruck. Die großzügige Hofeinfahrt sowie die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung sorgen für hohen Komfort und ausreichend Stellfläche. Auch die elektrische Hofeinfahrt unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie.

Die erste Maisonettewohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen Räumen, einer angenehmen Aufteilung sowie großzügigen Wohnbereichen mit viel Tageslicht und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die zweite Maisonettewohnung bietet ca. 153 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Dachterrasse und begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl, mehreren Balkonen sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit ca. 68 m² Fläche und nahezu Penthouse-Charakter. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Aufteilung mit einem großzügigen Tageslichtbad, einem zusätzlichen Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer mit hohem Platzbedarf und Komfortanspruch.

Die großzügige Dachterrasse schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und exklusivem Outdoor-Wohngefühl. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für stilvolle Lounge- und Essbereiche, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zusätzlich bieten elektrisch bedienbare Fensterjalousien im gesamten Haus einen modernen und komfortablen Wohnstandard.

Ein gemütlicher Kachelofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine besondere Wohnqualität und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit moderner Eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2020, Fußbodenheizung im UG und OG sowie ein bereits vollständig vorhandener Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und begehrter Wohnlage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot im Raum Hösbach / Aschaffenburg.
Zweifamilienhaus mit 2 Maisonettewohnungen
Wohnung 1 ca. 110 m² Wohnfläche
Wohnung 2 ca. 153 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Dachterrasse
Gesamtwohnfläche ca. 263 m²
Ca. 68 m² Dachterrasse mit Penthouse-Charakter
4 Balkone
Terrasse
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
Elektrische Hofeinfahrt mit Fernbedienung
Elektrische Fensterjalousien im gesamten Haus
Wohnung 2 mit großzügigem Tageslichtbad, zusätzlichem Duschbad & Gäste-WC
Insgesamt 4 Badezimmer im Haus
3 Schlafzimmer
Fußbodenheizung im UG und OG
Kachelofen
Moderne Gas-Zentralheizung aus 2020
Glasfaseranschluss bereits vollständig vorhanden
Große und helle Wohnbereiche
Gepflegter Gesamtzustand
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger