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Ihr Traumhaus von Hanse Haus incl. Grundstück in 63768 Hösbach



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
765.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
63768 Hösbach - Hösbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TGZ4GJ43J

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus Variant 35-165 könnte Ihnen gehören und bietet auf ca. 408 m² Grundstücksfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Mit 5 Zimmern und einem modernen Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer für die Eltern. Die anspruchsvolle Innenausstattung und die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Fertigstellung könnte noch 2027 erfolgen.

Sonstiges
Der Preis von 765.000 Euro beinhaltet das schlüsselfertig, einzugsbereite Haus, incl. gedämmtem Keller, QNG Zertifikat und PV Anlage incl. Speicher für die volle KFW Förderung. Die Grundstückskosten von diesem Grundstück sind im Angebots-Preis enthalten, 408m² x 650 Euro = ca. 266.000 Euro. Zusätzlich fallen noch die üblichen Baunebenkosten für ein Einfamilienhaus auf Keller/Bodenplatte an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.275,86 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Die Hanse-Haus-Gebäudehülle entspricht mit der ThermoEffizienz-Wand einem KFW-Energieeffizienzhaus 40 Plus im Standard. Alle Hanse-Häuser inklusive Keller und Bodenplatte haben ein DGNB-Gold Zertifikat serienmäßig. Das Haus ist serienmäßig mit folgenden Leistungen bereits sehr hochwertig ausgestattet: Thermo-Effizienz-Wand U-Wert 0,116W/m²K,außen komplett verputzt, Betondachsteine, Dachentwässerung aus Titanzink, wärmegedämmtes Kunststoff-Fensterprofil und 3- Scheiben-Verglasung Ug=0,5W/m²K, Sicherheitsbeschläge nach der Widerstandsklasse RC2N für einbruchhemmende
Fenster, Terrassentüren und die Haustür, 10 elektrische Rollos, Innen- und Außenfensterbänke, hochwertige Holztreppe, moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung und Wohnraumlüftung und
Wärmerückgewinnung, Bad und WC zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper, Estrich mit Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Umfangreiches Elektropaket mit Rauchmelder, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie
Villeroy&Boch, HansGrohe, Duravit etc., keramische Boden- und Wandfliesen im Bad und WC, Blower-Door-Test zur Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes, Bodengutachten, DGNB-Gold-Zertifikat serienmäßig im Ausbaustandard "Schlüssel-fertig", Architektenkosten: Entwurf, Planung, Bauantrag, Entwässerungsantrag etc.
Dieses Haus ist mit einer gedämmten Bodenplatte/Keller, mit einer PV Anlage incl. Speicher und mit einem QNG Zertifikat ausgestattet, Sie können bei der KFW Bank die allerhöchsten Fördermittel erhalten.

Lagebeschreibung

Das aktuell ca. 5 freien Grundstücke liegen am Stadtrand von 63768 Hösbach und können direkt vom Verkäufer erworben werden. Die m² Preise liegen bei 650 bzw. 710 Euro. Die Grundstücke haben Hanglage, ein Keller wäre von Vorteil. Zusätzlich fallen noch, je nach Lage des Grundstücks, Hausanschlusskosten an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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