BERK Immobilien - hochwertig saniertes MFH in 1a Lage von Hösbach zur sicheren Kapitalanlage

Wer das "gute Betongold" zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Das sind die Highlights, die Sie bei diesem Angebot erwarten: * ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus, das im Zuge der Sanierung 2016 mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss des Bestandshauses und einer zweiten Erdgeschosswohnung über den Garagen (links neben dem Bestandshaus) erweitert wurde * vier top moderne und gut vermietete Wohnungen, die alle mit Balkonen/Terrassen ausgestattet sind * eine ordentliche Mieterstruktur mit sorgfältiger Hausverwaltung und steter Pflege des Anwesens * ein klar strukturierter Außenbereich mit fünf Garagen, einer weiteren Doppelgarage sowie ordentliche Kellerräumen für jede Mietpartei * eine derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete von rund 61.000 € mit Erhöhungspotential in exponierter Wohnlage von Hösbach Hier erhalten Sie eine Auflistung der im Zuge der Sanierung 2016 durchgeführten, wichtigsten Arbeiten: - neue Elektrik - Austausch der Fenster zu 3fach-Veglasung - neue Wasserleitungen - neue Dachstühle, -eindeckungen sowie -dämmung auf [ . . . weitere Informationen zur Immobilie und den Sanierungen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 3.21, Distanz zur Grundschule: 3.51, Distanz zur Realschule: 8.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 8.98, Distanz zum Flughafen: 55.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 1.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.51