Ausblick inklusive! - Hochwertige Bauweise! - Sofort einziehen! - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
63768 Hösbach - Winzenhohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JY81T7I8X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Erstbezug mit viel Platz und Privatsphäre

Hier heißt es: einziehen und sich wohlfühlen. Das moderne Reiheneckhaus ist komplett fertiggestellt und wartet auf seine ersten Bewohner. Eicheparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie harmonisch abgestimmte Fliesen im Flur, in den Abstellräumen und im Bad schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür machen das Ankommen besonders komfortabel - Einkäufe sind schnell im Haus.

Mit seinem großzügigen Raumangebot ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die gerne etwas mehr Platz haben. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder einfach mehr Freiraum für den Alltag - hier gibt es viele Möglichkeiten, Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Erstbezug, moderne Ausstattung, viel Platz und ein geschützter Außenbereich - ein Zuhause, das einfach Lust aufs Einziehen macht.

Sonstiges
Finanzierung - sicher zum Eigenheim

Die passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.

Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei.

Ihr Vorteil:
? Bankenunabhängiger Zinsvergleich
? Individuelle Finanzierungslösungen
? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkauf

www.main-wohnkredit.de

Immobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?

Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Ihr Vorteil:
? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
? Persönliche und kompetente Beratung
? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzept

www.main-wohnwelt.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.44
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.544,38 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Auszug aus den Highlights:* Reiheneckhaus* ca. 260 qm Grundstück* ca. 169 qm Wohnfläche* Außenfläche: 2 Stellplätze, Terrasse, Rasenfläche, Hecke* Erdgeschoß: Garderobe, Gäste-WC, Wohnen-, Essen-, Küche, Hauwirtschaftsraum* Obergeschoß: Abstellraum oder Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Tageslichtbadezimmer* Dachgeschoß: Abstellraum, Studio (aufteilbar in 2 Zimmer durch leichten Umbau)* Eicheparkettboden* Innentreppe Harfe mit Eichestufen* Flur gefliest* großes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Regenwasserdusche, Handtuchheizkörper* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung* elektrische Rollläden* viel große bodentiefe Fenster* lichtdurchflutete Räume* Innenfensterbänke Granit* weiße Innentüren* Terrasse mit Betonsteinen, Außenwasserhahn* Wärmepumpe.... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein kleiner Hinweis zur Bei geöffneten Fenstern ist der Verkehr der angrenzenden Straße zu den Hauptverkehrszeiten wahrnehmbar. Gleichzeitig bietet das kaum einsehbare Grundstück einen angenehm privaten Außenbereich - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Kurze Wege, schnelle VerbindungenDie Lage in Hösbach-Bahnhof ist vor allem eines: hervorragend angebunden. Ein echtes Plus für alle, die regelmäßig nach Aschaffenburg, ins Rhein-Main-Gebiet oder in Richtung Würzburg unterwegs sind.Der Bahnhof Hösbach liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Zugverbindungen unter anderem nach Aschaffenburg und weiter Richtung Hanau und Frankfurt sowie nach Würzburg.Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die A3 erreichen Sie in 3 Minuten. Damit sind die Wege nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg angenehm kurz.Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf finden Sie in Hösbach und der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage am Rand des Vorspessarts zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und trotzdem nicht mitten in der Stadt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hösbach