Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in TOP-Lage von Hösbach-Ort

Ein Juwel - mitten in Hösbach und doch sehr ruhig gelegen - kann dieses Einfamilienhaus nach einer Modernisierung künftig für eine Familie ein wunderschönes neues Zuhause werden. Einladend durch einen liebevoll angelegten Vorgarten und Überdachung von der Garage bis zum Hauseingang, empfängt Sie die Eingangsdiele. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große helle Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein kleineres Arbeitszimmer. Über eine großzügige Treppe erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das 1. Obergeschoss - wir nennen es Gartengeschoss - mit großer Diele inkl. Einbauschränken, Küche, sep. WC und den Elternschlafbereich mit direktem Zugang zum großen Duschbad. Wunderbar öffnen sich sowohl Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glasfronten zur Terrasse und dem traumhaft schönen und sonnigen Garten mit kleinem Teich und idyllischen Sitzplätzen. Ein Rasenroboter kümmert sich um die Rasenfläche, damit für Sie Zeit zum Relaxen bleibt. Eine Markise bringt Beschattung an Sonnentagen. Lassen Sie sich deshalb von diesem herrlichen Gartenambiente verzaubern! Zusätzlich erreichen Sie über eine breite Außentreppe, die sich zwischen Haus und Garage befindet (durch ein hohes Tor von außen gesichert), den Gartenbereich. Nutzfläche: Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin drei Kellerräume mit insgesamt ca. 36 m², die in den leichten Hang verbaut wurden. Bequem parken Sie Ihre Pkws in der ausgezeichnet anfahrbaren großen Doppelgarage (ca. 31,42 m² mit eletr. Tor).

Hinweis
Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit. Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse für nähere Informationen zur Verfügung und übersenden Ihnen auf Anforderung ein aussagekräftiges Exposé. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.