Familienglück in Hösbach - Großzügige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage!

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie ausreichend Raum bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Wohnlage verbindet? Oder wünschen Sie sich als Paar großzügige Rückzugsmöglichkeiten, ein eigenes Arbeitszimmer und genügend Platz für Gäste und Hobbys? Dann bietet diese im Jahr 2011 erbaute Doppelhaushälfte die passenden Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet und liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insbesondere Familien eine außergewöhnlich praktische Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, die jedem Kind seinen eigenen persönlichen Bereich ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Kinderbad. Ein weiteres Highlight befindet sich unter dem Dach. Dort ist der Elternbereich untergebracht. Neben einem eigenen Schlafzimmer steht Ihnen hier auch ein privates Duschbad. Die Dachterrasse bietet darüber hinaus einen besonderen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Zusätzlich ist dieser Bereich mit einem Whirlpool ausgestattet. Der Garten ist überschaubar und damit angenehm pflegeleicht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse nach vorne sowie eine weitere Terrasse nach hinten. Dadurch ergeben sich je nach Tageszeit und Sonnenstand unterschiedliche Möglichkeiten für Frühstück im Freien, gemütliche Kaffeepausen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie insgesamt komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder den Familienalltag. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen - kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern