Werthaltigkeit inklusive!

Dieses 6 Familienhaus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem klar strukturierten Zugang, der die einzelnen Wohneinheiten übersichtlich erschließt. Von hier aus gelangen Bewohner und Besucher komfortabel in die jeweiligen Wohnungen, wodurch ein geordneter Hausablauf unterstützt wird. Die Wohneinheiten bieten einen alltagstauglichen Grundrisszuschnitt mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Der Wohnraum bildet jeweils den zentralen Mittelpunkt und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus sind die weiteren Räume sinnvoll angebunden, sodass kurze Wege und ein stimmiger Wohnfluss entstehen. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation, etwa für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbyequipment. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Wohnimmobilie mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und einem klaren Nutzungskonzept, das sowohl den täglichen Wohnkomfort als auch eine nachhaltige Bewirtschaftung im Blick behält.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E. Altbau: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 273,90 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2036 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr laut Energieausweis: 1952 Baujahr der Anlagentechnik: 1986 Energieeffizienzklasse: H Anbau: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 27.05.2036 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002 Baujahr der Anlagentechnik: 2023 Energieeffizienzklasse: E Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen