Viel Platz für neue Ideen: Einfamilienhaus auf 1.415 m² mit 5 Garagen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hövelhof-Hövelriege bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf den Hauptwohnbereich und die integrierte Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 46 m² Nutzfläche sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.415 m². Die vorhandene Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf besonders praktische Weise. Sie kann beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige genutzt werden und eignet sich damit ideal für ein Mehrgenerationenkonzept. Ebenso besteht die Möglichkeit, diesen Bereich unabhängig zu vermieten und so Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen miteinander zu verbinden. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten und weitläufigen Außenflächen. Es bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres besonderes Merkmal sind die insgesamt fünf Garagen. Damit stehen außergewöhnlich umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung. Das im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Die Immobilie bietet insbesondere Käufern, die ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, eine interessante Grundlage.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 45,54 m², Gesamtfläche: 202,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 6.00