Großzügiges Wohnen in diesem Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Schwimmhalle

Sie wünschen sich ein großzügiges Zuhause, viel Privatsphäre und einen weitläufigen Garten? Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit Charakter und viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf dem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.829 m² wurde 1973 ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und Doppelgarage realisiert. Die unterkellerte, zweigeschossige Immobilie bietet derzeit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus zusätzliches Ausbau- und Erweiterungspotenzial - ideal, wenn Sie künftig noch mehr Raum schaffen möchten. Vom Wohnhaus gelangen Sie direkt in den eingeschossigen Anbau mit beheizter Schwimmhalle (rd. 70 m²) und Doppelgarage, sowie in den Keller. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärme) aus dem Jahr 2015. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoss überwiegend über die Fußbodenheizung, ansonsten über Heizkörper. Der Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert. Darüber hinaus wurde 2023 das Dach der Schwimmhalle komplett saniert, die Filteranlage des Schwimmbades erneuert und 2024 in der Schwimmhalle ein großes Fenster-Schiebeelement neu montiert. Die vorhandenen Flächen reichen Ihnen aus, um Ihre Wohnträume zu realisieren? Dann gestalten und modernisieren Sie die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Oder möchten Sie größer denken und mehr Wohnfläche schaffen? Auch das ist möglich. Das Grundstück bzw. der bestehende Bebauungsplan bieten weiteres Potenzial. Beispielsweise eine bebaubare Grundfläche von bis zu 600 m² und eine Geschossfläche von max. 1.400 m².

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen