Haus mit Nebengebäuden und Stallungen !

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1861 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 1861 m²
37671 Höxter - Ovenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IJERXX86Y

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Objektbeschreibung

Historisches Fachwerkanwesen von 1881 - Sanierungsobjekt mit Potenzial Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1881 mit Stallungen, Nebengebäuden und Pferdeboxen. Das Anwesen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern, Investoren oder Liebhabern historischer Gebäude die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu erhalten und neu zu gestalten. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Wirtschaftsgebäude, Stallflächen sowie Pferdeboxen zum Objekt. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerzwecke, ein individuelles Wohnprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Hobby. Das Anwesen überzeugt weniger durch seinen aktuellen Zustand als vielmehr durch sein Entwicklungspotenzial und den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkensembles. Wer den Charme alter Gebäude schätzt und die Herausforderungen einer umfassenden Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Objekt für Visionäre, Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien, die den Wert einer solchen Liegenschaft erkennen und entwickeln möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1861 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
615,38 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- vermietetes Objekt seit 1990
- keine Heizung im Haus
- mehrere Öfen im Haus
- Nebengebäude mit Stallungen
- Deele

Lagebeschreibung

Das idyllische Ovenhausen ist ein Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter und zählt rund 1.060 Einwohner. Der Ort wurde 1977 im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet und trägt seitdem den Titel "Bundesgolddorf". Ein ruhiges, ländliches Umfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben (z.B. Heimat- und Schützenverein, Fußballverein), macht diesen Ort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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