Schönes 1-Familienwohnhaus (Zenker-Fertighaus) mit ELW. und Garage in schöner Ortsrandlage von Lüchtringen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
37671 Höxter - Lüchtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYZME3UUA1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Familien-Fertighaus der Marke Zenker wurde im Jahr 1970 gebaut. Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2022 und Rollläden. Eine verbaute Gaszentralheizung (Baujahr 2022) versorgt das Wohnhaus mit wohliger Heizwärme und Warmwasser. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Terrassenbereich sowie auch ein Gartenschuppen. Linksseitig des Wohngebäudes befindet sich 1 Garage. Unterhalb der Garage befinden sich weitere Stauflächen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 730 m2.

Durch die neuwertige Haustür (alle Haustüren 2022 erneuert) gelangt man in einen schönen Dielenbereich. Linksseitig liegt die Küche, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet ist. Geradeaus des Flures ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt zum Balkon. Rechts der Diele geht es über den Flurbereich zu dem in 2023 modernisierten Badezimmer. Dahinter liegt ein Büro- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Über das mitten liegende Treppenhaus führt der Weg ins Obergeschoss. Auch hier befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie zusätzliche Abstellräume. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Einliegerwohnung mit separaten Zugang. Diese besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für jung und alt.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
756,10 €
Provision
Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Lüchtringen liegt nahe der Bundesstraßen 64/83 und ist über die Kreisstraße 46 und der Weserbrücke zu erreichen. Über zwei Auffahrten (Heuweg, Allenbergstrasse) ist östlich des Ortes auf niedersächsischem Gebiet die Landesstraße 550 erreichbar. Der Haltepunkt Lüchtringen an der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen wird im Stundentakt von der „Egge-Bahn“ Paderborn–Ottbergen–Holzminden-Kreiensen bedient. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der Nord-West-Bahn.Entlang des Weserufers führt der Weserradweg als überregionaler Radwanderweg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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