Großzügiges Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
37671 Höxter - Ottbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3EZ7CUP6B

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ottbergen und bietet ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Zu den Highlights zählen eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort mit viel Platz und Komfort.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.100,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- großzügiges Einfamilienhaus
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- ruhige Lage
- unterkellert
- Ölzentralheizung
- Sackgasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ottbergen, einem Ortsteil von Höxter, der durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden: Über die nahegelegene B 64 ist der Anschluss in Richtung Höxter und Paderborn gegeben, zudem sorgt der Bahnanschluss für bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Dinge des täglichen Bedarfs ist durch den Ortseigenen Bäcker sowie Supermarkt gesorgt. So verbindet sich ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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