1-Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage - Lüchtringen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
37671 Höxter - Lüchtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WA7P2H6CVF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

1-Familienwohnhaus mit Garage in Lüchtringen * Baujahr: 1972 * Grundstücksgröße: ca. 722 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Bauweise: Zenker-Fertighaus * voll unterkellert Raumaufteilung 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Garage

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: [email protected] Homepage: www.immobilien-heise.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
806,25 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
* Überwiegend mit Rollläden
* Öl-Brennwertheizung Bj. 2012

Lagebeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höxter-Lüchtringen, einem Ortsteil der Stadt Höxter. Lüchtringen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, die Nähe zur Natur und eine überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung aus.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Höxter (Nordrhein-Westfalen) als auch die Kreisstadt Holzminden (Niedersachsen) mit umfangreichen Einkaufs-, Schul-, Ärzte- und Kulturangeboten. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (NordWestBahn Paderborn-Höxter-Holzminden-Kreiensen), sodass auch Bahnpendler gut angebunden sind.

Lüchtringen liegt idyllisch am Ufer der Weser, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Wanderwege entlang der Weser laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein; Radfahrer nutzen den Weser-Radweg (R1), um die Landschaft und die touristischen Ziele der Region zu erkunden. Die umliegenden Städte bieten ein vielfältiges touristisches und kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Der Ort hat rund 3.200 Einwohner und bewahrt einen reizvollen ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und kleine Straßen verleihen Lüchtringen einen besonderen Charme. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert mit romanischen und gotischen Elementen.

Weitere Informationen zu Lüchtringen und der Region finden Sie unter:
www.luechtringen.de
www.holzminden.de
www.hoexter.de
www.hochsolling.de
www.hoexter-tourismus.de
www.schloss-corvey.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Höxter