Morgens Sonne in der Küche, abends Grillen im eigenen Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
381.900 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
381.900 €
Grundstück
ca. 620 m²
37671 Höxter - Höxter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBII9GIC1T

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen in Lüchtringen. Das Licht fällt durch die bodentiefen Fenster, in der großen Küche duftet frischer Kaffee, und am Esstisch ist Platz für die ganze Familie - und für die Freunde, die spontan vorbeikommen. Lüchtringen liegt direkt an der Weser: Radtouren auf dem Weserradweg, Spaziergänge am Fluss und die Kreisstadt Höxter mit Welterbe Corvey gleich nebenan. Die LifeStyle 15.01 W von massa haus ist eine Stadtvilla mit Walmdach: zwei volle Etagen ohne Dachschrägen, serienmäßig höhere Wände und ein nahezu quadratischer Grundriss. Sie erhalten ca. 160 m² Nettogrundfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche), 5 Zimmer und 2 Bäder. Erdgeschoss: + offener Wohn- und Essbereich (ca. 23,5 m²) mit Zugang zum Garten + große Küche (ca. 15 m²) - hier wird gemeinsam gekocht und gelacht + Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) im Erdgeschoss, Duschbad direkt nebenan + großzügige Diele (ca. 10 m²) und Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) Obergeschoss: + zwei sehr große Kinderzimmer mit jeweils ca. 20 m² + Arbeitszimmer (ca. 15 m²) - ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer + Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 12 m²) Ein Haus mit Stil, das mit Ihrer Familie wächst - heute, morgen und in zwanzig Jahren. Ich bin Dennis Melgert, Ihr persönlicher Ansprechpartner von massa haus. Ich begleite Sie Schritt für Schritt - von der ersten Idee über die Planung bis zum Einzug in Ihr eigenes Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Warum ein massa haus bauen? Nach einem persönlichen Gespräch mit mir werden Sie die Antwort selbst entdecken.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
381.900,00 €
Preis/m²
2.546,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
In diesem individuellen Angebot ist Folgendes enthalten:

+ massa Bodenplatte (optional auch mit Keller)
+ serienmäßig höhere Wände - großzügiges Raumgefühl
+ hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster, teilweise bodentief
+ Rollläden für alle Fenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Walmdach inklusive Dachrinnen und Fallrohren
+ inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
+ Technikpaket inklusive Montage: Wärmepumpe vom Markenhersteller, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik inkl. Batteriespeicher
+ komplette Elektrik
+ Materiallieferung Dämmung und Beplankung
+ Rohinstallation Sanitär
+ Moderne Holztreppe in 5 verschiedenen Farben

Der angegebene Preis umfasst das Ausbauhaus inklusive Technikpaket mit Montage sowie das Grundstück - zzgl. individueller Innengestaltung und Bau-Nebenkosten. Die Abbildungen können Sonderwünsche zeigen (z. B. Carport).

Sie können dieses Haus als Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Hauskonzept und berücksichtige dabei Ihre persönlichen Wünsche! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Lagebeschreibung

Lüchtringen ist ein gewachsener Ortsteil der Kreisstadt Höxter im Weserbergland - dörflich, familiär und trotzdem nah an allen Einrichtungen der Stadt.

Das ist Ihnen im Alltag wichtig:
+ Kindergarten und Grundschule im Ort bzw. in Höxter
+ alle weiterführenden Schulen in Höxter, Hochschulstandort TH OWL
+ Ärzte, Apotheken und Krankenhaus in Höxter
+ Einkaufsmöglichkeiten in Lüchtringen und Höxter
+ Buslinien nach Höxter und Holzminden
+ B64 und B83 in der Nähe
+ Freizeit: Weserradweg, Schloss Corvey (UNESCO-Welterbe), Wasser- und Wandersport

Das Grundstück ist bereits im angegebenen Gesamtpreis enthalten und wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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