Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Hof/Jägersruh - 3 Wohneinheiten - 3 Garagen - teilvermietet - Wfl. ca. 237 m² - Grst. 825 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hof / Jägersruh bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, die jeweils über einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage verfügen. Damit stehen insgesamt sechs Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Diese sind wie folgt: - Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 88 m² mit Terrasse - Leerstand - Wohnung 2 Obergeschoss ca. 88 m² mit Balkon - vermietet bis 12/2026 - Wohnung 2 Dachgeschoss ca. 60 m - vermietet - 2 Kellerräume sind wohnlich ausgebaut mit separatem WC Das Wohnhaus präsentiert sich aufgrund der stetigen Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Fenster teilweise erneuert: Im Jahr 2016 sowie 2024 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Heizraum wurden die Heizungsrohre erneuert; zudem wurde der Brenner im Jahr 2018 ausgetauscht. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet neben den wohnlich ausgebauten Kellerräumen mit separatem WC zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3