H-1134 - Preiswertes Stadthaus mit 3 kleinen Wohnungen in Hof

H-1134 - Preiswertes Stadthaus mit 3 kleinen Wohnungen in Hof Dieses Stadthaus mit befahrbarem Grundstück in bester Lage zwischen der Innenstadt und den Fachhochschulen ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. In dem im Jahr 1867 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 3 separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 157 m². Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Gesamtmieteinnahmen von ca. 8.952 Euro im Jahr. Dies entspricht einer aktuellen Mietrendite von über 9 Prozent. Die Wohnung im Dachgeschoss wird perspektivisch frei und somit könnte diese Einheit (auch in Verbindung mit den anderen Wohnungen) durchaus für eine Eigennutzung zur Verfügung stehen. Das Haus ist in einem altersgerechten Zustand. Das ca. 470 m² große und mit Autos befahrbare Gartengrundstück ist attraktiv, sonnig und ruhig gelegen. Der Verkaufspreis ist sehr günstig und macht das Haus zu einem absoluten Preishammer. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Provisionshinweis
4 % zzgl. ges. MwSt. mind. 4.000 € + Mwst. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 4.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.760 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern