***Attraktives Wohnportfolio in Hof, Oberfranken - 5 Mehrfamilienhäuser mit stabilen Cashflows und Entwicklungspotenzial***

Attraktives Wohnportfolio in Hof - 5 Mehrfamilienhäuser mit stabilen Cashflows und Entwicklungspotenzial! Das angebotene Immobilienportfolio umfasst fünf gepflegte Mehrfamilienhäuser in den oberfränkischen Stadt Hof. Die Liegenschaften wurden über Jahre hinweg professionell bewirtschaftet und laufend instand gehalten. Die Häuser verfügen über eine stabile Mieterstruktur, wodurch kontinuierliche und planbare Mieteinnahmen generiert werden. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren verlässliche und langfristige Ertragssicherheit. Objektübersicht: - > Hof - Fischergasse 12 5 Wohneinheiten Wohnfläche ca. 131 m² Kaltmiete ca. 1.265,00 € / Monat - > Hof - Kösseinestraße 36 9 Wohneinheiten 3 Stellplätze | 7 Garagen Wohnfläche ca. 689 m² Kaltmiete ca. 4.681,00 € / Monat - > Hof - Kösseinestraße 38 12 Wohneinheiten 8 Garagen Wohnfläche ca. 992 m² Kaltmiete ca. 6.570,00 € / Monat - > Hof - Leimitzer Straße 86 8 Wohneinheiten 3 Garagen Wohnfläche ca. 659 m² Kaltmiete ca. 4.118,00 € / Monat - >Hof - Leimitzer Straße 88 3 Wohneinheiten 3 Stellplätze Wohnfläche ca. 289 m² Kaltmiete ca. 1.865,00 € / Monat - > Hof - Mittlerer Anger 1 20 Wohneinheiten 1 Garage Wohnfläche ca. 1.082 m² Kaltmiete ca. 7.256,00 € / Monat Gesamtwohnfläche: 3.842 m² Monatliche IST-Kaltmiete: 25.755,00 € Jahresnettokaltmiete: 309.060,00 € Vermietungsstand: vollvermietet Faktor: ca. 13,50 Bruttorendite: ca. 6,7 % Investment-Highlights Stabile Mieteinnahmen: Das Portfolio erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 309.060,00 € bei einem vollständigen Vermietungsstand. Nachhaltige Wohnraumnachfrage: Der Standort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Attraktive Renditesituation: Das Portfolio bietet Investoren eine solide Anfangsrendite mit langfristiger Ertragsperspektive. Potenzial für Mietsteigerungen: Durch moderate Mietanpassungen im Bestand besteht weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Ertragssteigerungen. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern