Hof-Bestlage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
95032 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW2K6NNJEB

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Objektbeschreibung

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4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Provision
4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Objektnummer: H - 1126 Hof-Bestlage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangs- und Treppenhausbereich, einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und Kellerräumen auch die Waschküche und nach vorn mit ebenerdigen Ausgang in den Garten zwei Wohnräume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das Grundstück mit fast 1.100 m² ist parkähnlich angelegt, u.a. noch mit einer Garage bebaut, und wird Sie begeistern. Allein den Grundstückswert sehen wir bei mindestens 150.000 Euro. Aus unserer Sicht eignet sich das Objekt optimal für Paare oder kleinere Familien, die diese unglaublich schöne Wohnlage zu schätzen wissen. Auch eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut denkbar. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 13.04.2036 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 264,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Das Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und der Untreusee sind jeweils in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. "Hof ... in Bayern ganz oben" - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der "schönste Bürgerpark" Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 9

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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