vollvermietetes Sechsparteienhaus mit TOP Rendite in zentraler Innenstadtlage von Hof - Secret Sale

Attraktives vollvermietetes Sechsparteienhaus mit solider Rendite in zentraler Innenstadtlage von Hof - Secret Sale Sehr geehrte Kapitalanleger und Investoren, zum Verkauf steht ein äußerst interessantes vollvermietetes Sechsparteienhaus (Reihenmittelhaus) in absolut zentraler Lage der Innenstadt von Hof. Diese Immobilie vereint stabile Mieterträge, historische Substanz und attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer seltenen Investmentchance. Solide Rendite & sofortiger Cashflow Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet und generiert bereits heute eine sehr attraktive, nachhaltige Mietrendite. Die zugrunde liegenden Mieteinnahmen basieren auf dem aktuellen Stand zu Jahresbeginn. Darüber hinaus bestehen kurzfristige Mietanpassungspotenziale im gesetzlichen Rahmen, wodurch sich die Ertragslage in naher Zukunft weiter verbessern kann. Gepflegter, kernsanierter und technisch guter Zustand Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem: -Bäder modernisiert -Böden erneuert -Decken überarbeitet -Heizungsanlage vollständig erneuert Damit bietet das Objekt eine solide und zeitgemäße Substanz mit geringem Instandhaltungsrisiko und langfristiger Werthaltigkeit. Historischer Charme trifft Wohnqualität Die stilvolle historische Fassade sowie der repräsentative Eingangsbereich mit barocken Elementen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und eine hochwertige Außenwirkung. Auf der Rückseite befinden sich drei Balkone mit Blick in den ruhigen Innen- bzw. Gartenbereich, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich erhöhen. Attraktives Entwicklungspotenzial Neben der stabilen Ist-Rendite bietet das Objekt weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte optische Maßnahmen - insbesondere an Balkonen und Fassade - lässt sich die Außenwirkung nochmals deutlich verbessern. Dies kann langfristig sowohl die Mietattraktivität als auch den Immobilienwert nachhaltig steigern. Diskrete Vermarktung - Secret Sale Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Objekt im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten wird. Aus Rücksicht auf den Eigentümer werden keine öffentlichen Fotos oder vollständigen Unterlagen veröffentlicht. Ihr Investmentvorteil: -Voll vermietetes Mehrfamilienhaus -Sofortige Mieteinnahmen -Gepflegter, kernsanierter und technisch guter Zustand (2019) -Zentrale Innenstadtlage -Zusätzliche Miet- und Wertsteigerungspotenziale -Historischer Charakter mit besonderer Ausstrahlung Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nach einem ersten persönlichen Austausch stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 562,00 m², vermietbare Fläche: 562,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden